Δεδομένου ότι η κρίση ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων στις Ηνωμένες Πολιτείες ξεκίνησε την παγκόσμια οικονομική κρίση το 2008, οι τιμές των κατοικιών έχουν αγωνιστεί. Βεβαίως, αν ζείτε σε ένα σπάνιο ρετιρέ εσωτερικής πόλης στο Λονδίνο, στο Παρίσι, στη Νέα Υόρκη ή στο Τόκιο, πιθανότατα δεν ανησυχείτε - αλλά για τους ανθρώπους που ζουν σε κανονικές προαστιακές κατοικίες στις μέσες πόλεις, υπάρχει ακόμα ένα μεγάλο μέρος που πρέπει να ανησυχείτε.
Φυσικά, μπορείτε να βρείτε πολλές συμβουλές online σχετικά με το πώς να μεγιστοποιήσετε την αξία του σπιτιού σας - δώστε του ένα γλείψιμο του χρώματος και να τακτοποιήσετε τον κήπο για αρχή. Ωστόσο, η έρευνα στο Ηνωμένο Βασίλειο που διεξήγαγε η Barclays Mortgages διαπίστωσε ότι το 28% των ανθρώπων θα ήταν πρόθυμο να πληρώσει πάνω από £ 3.000 περισσότερα για ένα σπίτι που ήρθε εξοπλισμένο με έξυπνη τεχνολογία.
Ως εκ τούτου, σε αυτό το άρθρο, θα ρίξουμε μια ματιά σε ποια έξυπνη τεχνολογία θα πρέπει να εγκαταστήσετε που θα σας αφήσει να προσθέσετε αυτά τα επιπλέον λίγα χιλιάδες δολάρια στην τιμή που ζητάτε.
Έξυπνοι ψεκαστήρες νερού
Ένας καλά διατηρημένος κήπος μπορεί να κάνει μια τεράστια διαφορά στην "έκκληση συγκράτησης" της ιδιοκτησίας σας. Δυστυχώς, δεν είναι όλοι με πράσινο δάχτυλο, και ακόμη και ο πιο ζεστός κήπος στο δρόμο μπορεί γρήγορα να αρχίσει να μοιάζει με ένα κατάφυτο δάσος, αν δεν φροντιστεί σωστά.
Έξυπνοι ψεκαστήρες νερού 5 έξυπνες συσκευές που βοηθούν στη διαχείριση του κήπου σας 5 έξυπνες συσκευές που βοηθούν στη διαχείριση του κήπου σας Αποδεικνύεται ότι ένας έξυπνος κήπος είναι εντελώς εφικτός χάρη στις συσκευές που θα εξετάσουμε σήμερα. Διαβάστε περισσότερα μπορεί να κάνει το ακίνητό σας πιο ελκυστικό για την κηπουρική-averse, καθώς και την εξοικονόμηση του υποψήφιου αγοραστή πολλά χρήματα για το λογαριασμό τους νερό.
Η έρευνα από τον Rachio (κατασκευαστής καταιωνιστήρων) λέει ότι η εγκατάσταση των ψεκαστήρων τους θα εξοικονομήσει 30 τοις εκατό της εξωτερικής χρήσης νερού, με ορισμένους χρήστες που αναφέρουν εξοικονόμηση άνω του 65 τοις εκατό.
Αυτό είναι ένα τεράστιο σημείο πώλησης.
Έξυπνο φωτισμό
Μια άλλη προσθήκη εξοικονόμησης χρημάτων στην ιδιοκτησία σας είναι έξυπνος φωτισμός.
Το Energy Star ισχυρίζεται ότι ο φωτισμός αποτελεί περίπου το 60% του ετήσιου λογαριασμού σας ηλεκτρικού ρεύματος - περίπου $ 264 σε ένα μέσο αμερικανικό σπίτι. Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι ένα αποτελεσματικό έξυπνο σύστημα φωτισμού, το οποίο μπορεί να φωτίζει και να μειώνει τα φώτα σύμφωνα με τις συνθήκες, μπορεί να εξοικονομήσει όσο το 60% του κόστους φωτισμού.
Υπάρχει επίσης και τα πρόσθετα οφέλη ασφαλείας, καθώς ένας υποψήφιος αγοραστής μπορεί να ελέγξει τον φωτισμό όταν είναι μακριά από το σπίτι για να φανεί όπως κάποιος είναι μέσα.
Ηλιακούς συλλέκτες
Η Solar America εκτιμά ότι η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών μπορεί να σώσει τους ιδιοκτήτες περισσότερα από 1.500 δολάρια ετησίως στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος τους, ενώ το αμερικανικό Υπουργείο Ενέργειας διαπίστωσε ότι η προσθήκη ηλιακών συλλεκτών θα μπορούσε να προσθέσει έως και 15.000 δολάρια στην αξία του σπιτιού σας.
Πρόκειται για μια παρόμοια ιστορία στο Ηνωμένο Βασίλειο, όπου η κυβερνητική ανάλυση έδειξε ότι η προσθήκη ηλιακών συλλεκτών σε ένα σπίτι θα προσέθετε κατά μέσο όρο £ 16, 000 στην αξία και μέχρι £ 25, 000 στη Βορειοανατολική.
Φυσικά, υπάρχουν πολλά περισσότερα πλεονεκτήματα για την προσθήκη ηλιακών συλλεκτών στην ιδιοκτησία σας - δείτε το άρθρο μας σχετικά με αυτό 6 Πλεονεκτήματα των ηλιακών πάνελ που πιθανώς δεν έχετε εξετάσει 6 Πλεονεκτήματα των ηλιακών πάνελ που πιθανώς δεν έχετε εξετάσει Η ηλιακή ενέργεια γίνεται όλο και συχνότερη μεταξύ των καταναλωτών της μεσαίας τάξης, με όλο και περισσότερους ανθρώπους να συνειδητοποιούν τα πλεονεκτήματα των ηλιακών συλλεκτών. Διαβάστε περισσότερα !
Έξυπνες θερμοστάτες
Η προαναφερθείσα έρευνα Barclays ανέφερε ρητά ότι οι έξυπνοι θερμοστάτες αποτελούν ένα από τα μεγαλύτερα σημεία πώλησης για τους υποψήφιους αγοραστές και δεν είναι δύσκολο να καταλάβουμε γιατί.
Αφαιρούν τις εικασίες από την προσπάθεια να υπολογίσετε τον βέλτιστο χρόνο για να ενεργοποιήσετε / απενεργοποιήσετε την κεντρική θέρμανση και να επεξεργαστείτε τη θερμοκρασία για να την ρυθμίσετε με την αυτοματοποίηση όλων.
Αναμφισβήτητα, ο πιο δημοφιλής έξυπνος θερμοστάτης Ψάχνετε να αγοράσετε ένα έξυπνο θερμοστάτη; 5 Εναλλακτικές λύσεις Nest που ψάχνουν να αγοράσουν ένα έξυπνο θερμοστάτη; 5 Nest Alternatives Όταν πρόκειται για τον έλεγχο της θερμοκρασίας του σπιτιού σας, ο έξυπνος θερμοστάτης Nest είναι βασιλιάς, αλλά υπάρχουν πολλές επιλογές εκεί έξω. Εδώ είναι 5 θα πρέπει να εξετάσετε αν θέλετε να αγοράσετε. Διαβάστε περισσότερα επί του παρόντος στην αγορά είναι η Nest (ιδιοκτησία της Google). Το αρχικό σύστημα θα σας επιστρέψει ένα μη αμελητέο ποσό $ 250, αλλά στη συνέχεια η προβλεπόμενη ετήσια εξοικονόμηση για το λογαριασμό σας θέρμανσης είναι $ 173.
Έξυπνοι ανιχνευτές καπνού
Όλα τα σπίτια πρέπει να διαθέτουν ανιχνευτές καπνού, αλλά ας είμαστε ειλικρινείς, μπορεί να είναι ενοχλητικοί. Εάν κάψετε το toast σας ή αφήσετε το δείπνο στο φούρνο για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, μπορούν να αρχίσουν να τρέμουν γρήγορα, οδηγώντας πολλούς ιδιοκτήτες να τους απενεργοποιήσουν εντελώς.
Δυστυχώς, αυτό είναι ένα από τα χειρότερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε - μια έκθεση ειδήσεων CBS το 2014 υποστήριξε ότι τα δύο τρίτα όλων των θανάτων από οικιακές πυρκαγιές συνέβησαν σε κατοικίες όπου οι ανιχνευτές καπνού είτε λείπουν είτε έχουν απενεργοποιηθεί.
Η απενεργοποίηση θα μπορούσε επίσης να ακυρώσει την ασφάλειά σας στο σπίτι. Οι ασφαλιστικές εταιρείες θα μειώσουν συνήθως τα ασφάλιστρά σας κατά περίπου 5% αν έχετε εγκαταστήσει έναν ανιχνευτή καπνού, οπότε αν η ιδιοκτησία σας καίει και μπορεί να αποδείξει ότι ο ανιχνευτής σας δεν ήταν λειτουργικός, δεν θα πληρώσει.
Οι έξυπνοι ανιχνευτές καπνού απομακρύνουν όλα αυτά τα προβλήματα. Η ικανότητά τους να παρακολουθούν τα επίπεδα καπνού 6 Έξυπνες εσωτερικές οθόνες ποιότητας αέρα που πρέπει να αγοράσετε για το σπίτι σας 6 Έξυπνες εσωτερικές οθόνες ποιότητας αέρα που πρέπει να αγοράσετε για το σπίτι σας Η ποιότητα του αέρα που αναπνέουμε είναι πολύ σημαντική για την υγεία και την ποιότητα ζωής μας έξι έξυπνες οθόνες ποιότητας αέρα βοηθούν στην εξασφάλιση του όσο το δυνατόν ασφαλέστερου αέρα στο σπίτι σας. Διαβάστε περισσότερα, τα επίπεδα διοξειδίου του άνθρακα και την ποιότητα του αέρα σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης σας θα μπορέσει να κάψει το toast σε ειρήνη διατηρώντας παράλληλα τις ασφαλιστικές τους εκπτώσεις ανέπαφες.
Γνωρίστε την αγορά σας
Όπως με κάθε μορφή πώλησης, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγορά σας. Λάβετε υπόψη ότι η πολυσυζητημένη χιλιετή γενιά αρχίζει να εισέρχεται για πρώτη φορά στην αγορά στέγης, με τα παλαιότερα μέλη της γενιάς να μετατρέπονται τώρα σε 30.
Αυτή είναι η πρώτη γενιά που έχει μεγαλώσει με τους υπολογιστές και το Διαδίκτυο στα σπίτια τους, είναι συνηθισμένοι να αλληλεπιδρούν με την τεχνολογία σε κάθε πτυχή της ζωής τους και να κοιτάξουμε προς τα κάτω σε περισσότερα αναλογικά gadgets. Η έξυπνη οικιακή τεχνολογία είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό σε αυτή τη γενιά.
Από την άλλη πλευρά, θα μπορούσε ενδεχομένως να καταστήσει λιγότερο ελκυστική για τις παλαιότερες, πιο τεχνολογικά αρνητικές γενιές. Η προαναφερθείσα έρευνα Barclays διαπίστωσε επίσης ότι το 58% των ανθρώπων δήλωσε ότι τα έξυπνα οικιακά δίκτυα θα μπορούσαν να επιτρέψουν στους διαρρήκτες να βρουν εκεί που δεν υπάρχει κανείς στο σπίτι.
Όσο παίρνετε τα κατάλληλα μέτρα ασφαλείας 5 Ασφάλεια που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν δημιουργείτε το έξυπνο σπίτι σας 5 Ασφάλεια ανησυχίες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν δημιουργείτε το έξυπνο σπίτι σας Πολλοί άνθρωποι επιχειρούν να συνδέσουν όσο το δυνατόν περισσότερες πτυχές της ζωής τους στον ιστό όσο το δυνατόν, πραγματικές ανησυχίες για το πόσο ασφαλείς είναι αυτοί αυτοί οι χώροι διαβίωσης. Διαβάστε περισσότερα (όπως η δοκιμή του εξοπλισμού σας, η αλλαγή των προεπιλεγμένων κωδικών πρόσβασης κ.λπ.), αυτό είναι αναληθές - αλλά προσφέρει μια ενδιαφέρουσα εικόνα για το πώς σκέφτονται τα διάφορα μέρη της κοινωνίας.
Ποιες είναι οι συμβουλές σας;
Έχετε εγκαταστήσει κάποια τεχνολογία που ελπίζετε ότι θα σας επιτρέψει να αυξήσετε την αξία της ιδιοκτησίας σας; Ίσως έχετε κάποιες άλλες συμβουλές δολοφόνων για τους συναδέλφους σας αναγνώστες;
Όποια και αν είναι η κατάστασή σας, θα θέλαμε να το ακούσουμε. Μπορείτε να μας ενημερώσετε για τις σκέψεις και τα σχόλιά σας στην παρακάτω ενότητα σχολίων.
Credits εικόνας: έξυπνο σπίτι από Chesky μέσω Shutterstock