Η ξενοδοχειακή βιομηχανία τρέχει φοβισμένη. Ο λόγος? AirBnB - η εκκίνηση ύψους 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να ενοικιάσουν τα ελεύθερα δωμάτια και τους καναπέδες στους ταξιδιώτες. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν νόμισμα και οι ταξιδιώτες παίρνουν ένα κρεβάτι για τη νύχτα, συχνά με χαμηλότερο κόστος από αυτό που θα χρεωνόταν ένα παραδοσιακό ξενοδοχείο.
Περισσότεροι από 800.000 καταχωρήσεις διατίθενται σε 33.000 πόλεις παγκοσμίως, με εκατοντάδες εκατομμύρια κρατήσεις που πραγματοποιούνται κάθε χρόνο. Έχω αποθηκεύσει λίγο AirBnB Παραμύθια ενός ταξιδιώτη: Πώς να εξοικονομήσετε χρήματα για το επόμενο ταξίδι σας με το AirBnB Παραμύθια ενός ταξιδιώτη: Πώς να εξοικονομήσετε χρήματα στο επόμενο ταξίδι σας με την AirBnB Είμαστε πάντα πρόθυμοι να μειώσουμε το κόστος ενώ ταξιδεύουμε. Τα ξενοδοχεία είναι ακριβά. Ευτυχώς. Αλλά υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις; Μέχρι πρόσφατα, η απάντηση σε αυτή την ερώτηση ήταν ένα δυνατό "όχι" μέχρι που η AirBnB ήρθε μαζί. Διαβάστε περισσότερα στον εαυτό μου. Αλλά αυτή η επιτυχία έρχεται και με πολλές ιστορίες τρόμου.
Σκέφτεστε να νοικιάσετε τα ελεύθερα δωμάτια σας 3 τρόποι να επωφεληθείτε από το δίκτυο ταξιδιών CouchSurfing 3 τρόποι να επωφεληθείτε από το δίκτυο ταξιδιών CouchSurfing Το CouchSurfing είναι ένα online δίκτυο που συνδέει τους ταξιδιώτες και τους ντόπιους. Αρχικά με βάση την ιδέα ότι οι ταξιδιώτες χρειάζονται χώρο για ύπνο και πολλοί άνθρωποι έχουν έναν ελεύθερο καναπέ, το CouchSurfing έχει μεγαλώσει εδώ και καιρό ... Read more on AirBnB? Εδώ γιατί πρέπει, αλλά και μια προειδοποιητική σημείωση για το γιατί πρέπει να σκεφτείτε δύο φορές.
Τα μειονεκτήματα της AirBnb
Το μοντέλο AirBnB είναι ιδανικό για ταξιδιώτες, αλλά τι γίνεται για τους οικοδεσπότες; Ακολουθούν τρεις σημαντικές εκτιμήσεις που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ενοικιάσετε το χώρο σας στην AirBnB.
Θα μπορούσε να πάρει έξωση
Αν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, αυτό δεν ισχύει για εσάς. Αλλά αν νοικιάσετε; Δώσε προσοχή. Η υπεκμίσθωση της θέσης σας στην AirBnB ενδέχεται να σας εκδιώξει.
Όπως η Madonna ήταν το πρόσωπο της Pepsi στη δεκαετία του '80, η Shell είναι το πρόσωπο της AirBnB στη Νέα Υόρκη. Το πρόσωπό της έχει επικαλυφθεί σε διαφημίσεις μετρό για την εταιρεία και έχει εμφανιστεί σε διαφημίσεις βίντεο, μιλώντας για τις εμπειρίες της με την παροχή δωρεάν καταλύματος για όσους έχουν εκτοπιστεί από τον τυφώνα Sandy.
Το διαμέρισμα της Shell ήταν ένας πανέμορφος και ευρύχωρος ολλανδός αχυρώνας του 1880, που βρίσκεται στο ισχίο και συμβαίνει στο Stuyvesant, ακριβώς στα περίχωρα της Νέας Υόρκης, όπου το ενοίκιό του ήταν $ 4000 το μήνα. Όπως και πολλά ενοίκια, η μίσθωση της Shell την απαγόρευσε ρητά από την υπεκμίσθωση του διαμερίσματός της.
Όταν ο ιδιοκτήτης της αιχμαλώτισε με το τι είχε κάνει, ήταν εξοργισμένος. «Οι φίλοι είναι ένα πράγμα», είπε. "Οι ομάδες ξένων κοινωνικής δικτύωσης είναι μια εντελώς διαφορετική σφαίρα κεριού".
Λίγο αργότερα, της έδωσε γρήγορα την μπότα. Η Shell έπρεπε να βρει ένα νέο διαμέρισμα και οι πιστούς πελάτες της έπρεπε να βρουν κάπου αλλού να μείνουν όταν ήταν στην πόλη.
Θα μπορούσε να σπάσει το νόμο
Σε ορισμένες τοποθεσίες, το AirBnB - όπως και το Uber - λειτουργεί σε μια νόμιμη γκρίζα ζώνη. Όπως η Νέα Υόρκη, για παράδειγμα.
Πέρυσι, ο οικοδεσπότης Nigel Warren επιβλήθηκε πρόστιμο ύψους 2.400 δολαρίων για παραβίαση διατάγματος της Νέας Υόρκης που εμποδίζει τους ιδιοκτήτες κατοικιών να προσφέρουν διαμονή μικρής διάρκειας. Το πρόστιμο θα μπορούσε να ήταν δυνητικά πολύ μεγαλύτερο, καθώς ο Nigel ήταν επίσης στο γάντζο για να σπάσει άλλους κώδικες και κανονισμούς της πόλης.
Οι New Yorkers εμποδίζονται να εκμισθώνουν τα ακίνητά τους για λιγότερο από 29 ημέρες, λόγω του νόμου του 2011 που απελευθερώθηκε για να περιορίσει την εξάπλωση των μη εξουσιοδοτημένων ξενοδοχείων στην πόλη.
Εάν αποφασίσετε να νοικιάσετε το σπίτι σας στο AirBnb, θα πρέπει να σκεφτείτε πολύ και σκληρά για το αν θα βρεθείτε στην λανθασμένη πλευρά του νόμου στην πόλη σας.
Το διαμέρισμά σας μπορεί να τραβηχτεί
Όταν νοικιάζετε το διαμέρισμά σας ή ένα ελεύθερο δωμάτιο σε ένα σχεδόν ξένο, κάνετε κάποιες πολύ μεγάλες υποθέσεις. Υποθέτετε ότι το άτομο που έχετε αναθέσει στο σπίτι σας - το σπίτι σας - θα το μεταχειριστεί με σεβασμό και κανένα από τα υπάρχοντά σας δεν θα κλαπεί.
Και ως επί το πλείστον, αυτό συμβαίνει συνήθως. Υπήρξαν μερικές αξιοσημείωτες εξαιρέσεις των ανθρώπων που τα σπίτια τους είχαν γυρίσει ανάποδα, όπως κάποιος έστειλε ένα αναπαράσταση του Έργου Χ. Αλλά όταν τα πράγματα πάνε άσχημα, πάνε πραγματικά κακά, όπως έδειξε η Emily J από την San Franciscan AirBnb:
Κάποιος που ονομάστηκε Dj Pattrson (ήταν ένας άντρας; Ένα κορίτσι; ακόμα δεν ξέρω - αλλά έχω παρατηρήσει πολύ αργά ότι το πρόσωπο που είχε ψευδώς το επώνυμό του) ήρθε στο σπίτι μου νωρίτερα αυτό το μήνα (προφανώς με αρκετούς άλλους, σύμφωνα με σε μάρτυρες) και αναφέρθηκε σε αυτό που πιστεύω ότι είναι η προσεκτικά σχεδιασμένη κλοπή και καταστροφή του σπιτιού μου και της ταυτότητάς μου. Με μια ολόκληρη εβδομάδα που ζούσε στο διαμέρισμά μου, ο DJ και οι φίλοι είχαν αρκετό χρόνο για να ψάξουν μέσα από τα κυριολεκτικά τα πάντα μέσα τους, να ξεφορτωθούν κάθε έγγραφο, κάθε φωτογραφία, κάθε συρτάρι, κάθε δοχείο αποθήκευσης και κάθε κομμάτι ιματισμού που έχω. ο κόσμος προς τα έξω, και αφήνοντας ένα αηδιαστικό χάος πίσω.
Η άμεση ανταπόκριση της AirBnb άφησε πολλά να είναι επιθυμητά. Σε μια μεταγενέστερη δημοσίευση στο blog, η Emily χτύπησε την έλλειψη υποστήριξης από την AirBnb και μίλησε για το πώς η ζωή της δεν είχε επιστρέψει στο φυσιολογικό.
Εν τω μεταξύ, είμαι ακόμα εκτοπισμένος, αναπηδώντας ανάμεσα στα σπίτια των φίλων, κρατώντας το μαξιλάρι μου και ό, τι έμεινε από την κανονικότητά μου. Ξαπλώνει τα πρωινά μου θυμίζοντας εφιάλτες και αναπνέοντας από επιθέσεις πανικού, και τα απογεύματα μου τα πλύση στα καταστήματα πιόνι της πόλης με την απλή ελπίδα ότι θα μπορούσα να ανακτήσω μερικούς από τους κλεμμένους μου θησαυρούς. Δεν νιώθω τίποτα κοντά στην ασφάλεια.
Για την AirBnb, τα χρόνια μετά από αυτό το περίφημο περιστατικό, έχουν απελευθερώσει την εγγύηση υποδοχής, η οποία υπόσχεται να προστατεύσει όλους τους οικοδεσπότες από ζημιές και κλοπές ύψους $ 1.000.000.
Τα πλεονεκτήματα της AirBnB
Παρά τις ιστορίες φρίκης, παραμένουν ορισμένοι αναγκαστικοί λόγοι για τους οποίους μπορεί να θέλετε να νοικιάσετε τον χώρο σας σε σχεδόν ξένους στην AirBnB.
Χρήμα χρήμα χρήμα
Για πολλούς, η AirBnb είναι η κύρια πηγή εισοδήματός τους, με ορισμένες χρεώσεις άνω των $ 100 τη νύχτα για να νοικιάσουν το ελεύθερο δωμάτιό τους, που διαφορετικά θα έμεναν αδρανείς. Ολόκληρα σπίτια μπορούν να πάνε για πολλά, πολύ περισσότερα, με ένα διαμέρισμα του Σαν Φρανσίσκο να κοστίζει $ 700 USD ανά διανυκτέρευση.
Και αν έχετε λίγο κεφάλαιο πίσω από σας, μπορείτε να αποκτήσετε αρκετά ακίνητα για να οικοδομήσετε μια επιχείρηση έξι αριθμών AirBnb, όπως ο Bradley, το αντικείμενο αυτού του άρθρου FastCompany κάνει.
Στο 90%, η Bradley μπορεί να κάνει περίπου 4.000 δολάρια ανά διαμέρισμα στην Airbnb. Πληρώνει περίπου 2.000 δολάρια από αυτό στο ενοίκιο και τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Αυτό προκύπτει περίπου στα 2.000 δολάρια κέρδος ανά διαμέρισμα το μήνα ή 24.000 δολάρια κάθε χρόνο. Με έξι διαμερίσματα, θα μπορούσε να ανέρχεται σε 144.000 δολάρια το χρόνο.
Αυτό είναι περισσότερο από το μέσο μισθό ενός προγραμματιστή λογισμικού στη Silicon Valley! Και αν ακόμα δεν σχεδιάζετε να ζείτε εξ ολοκλήρου από την ενοικίαση AirBnB, μπορείτε ακόμα να αντισταθμίσετε τους λογαριασμούς σας, το ενοίκιό σας και την υποθήκη σας.
Γνωρίζετε νέους ανθρώπους και επεκτείνετε τους ορίζοντές σας
Αυτό είναι κάτι που ακούγεται αληθινό και για τους δύο επισκέπτες και για τους οικοδεσπότες.
Αυτό το καλοκαίρι, πέρασα τρεις νύχτες σε μια κράτηση AirBnB στις Βρυξέλλες, στο Βέλγιο. Το δωμάτιο ήταν πολύ, πολύ φθηνότερο από τα περισσότερα ξενοδοχεία στην πόλη, και έπρεπε να μείνω κοντά στην υπέροχη σύγχρονη αρχιτεκτονική ουρανοξύστη της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Ο οικοδεσπότης μου για το Σαββατοκύριακο ήταν ένας μεταφραστής της Ιαπωνίας που εργάζονταν στην πόλη. Το δικό μου δεν ήταν το μόνο δωμάτιο που μισθώθηκε επίσης. Δίπλα στην πόρτα ήταν ένα ισπανικό ζευγάρι, για να παρακολουθήσει μια ροκ συναυλία στη κοντινή πόλη του Λουζεν.
Αφού έφυγα από τις Βρυξέλλες, πήγα σε ένα τρένο στην Αμβέρσα, όπου έμεινα με ένα ζευγάρι βελγικών-Νεπάλ. Όπως και η προηγούμενη κράτηση μου, άλλα δωμάτια στην ιδιοκτησία είχαν κρατηθεί. Συναντήθηκα εργαζόμενος του Κιργιζικού ΟΗΕ που επισκέφθηκε φίλους στην πόλη, καθώς και δύο φοιτητές κινηματογράφου από το Λος Άντζελες, οι οποίοι είχαν διαρκέσει δύο μήνες για ένα ευρω-ταξίδι. Έχει τέλειο νόημα για τους ψηφιακούς νομάδες Το Intrepids: 5 Εμπνεύσεις από 5 ψηφιακούς νομάδες που δουλεύουν και ταξιδεύουν Οι ατρόμητοι: 5 Εμπνεύσεις από 5 ψηφιακούς νομάδες που δουλεύουν και ταξιδεύουν Χάρη στο Web, μπορούμε να εμπνευστούμε από τους πολλούς που πραγματικά έχουν δραπετεύσει από το θάλαμο και έχουν προχωρήσει περαιτέρω με τη σφαίρα. Πρόκειται για την ατρόμητη φυλή που ονομάζεται "οι ψηφιακοί νομάδες". Διαβάστε περισσότερα.
Είναι πολύ απίθανο να συναντήσω αυτούς τους ενδιαφέροντες ανθρώπους, αν δεν ήταν για την επιλογή μου για διαμονή. Και όταν ανοίγετε το σπίτι σας σε ξένους, έχετε την ευκαιρία να συναντήσετε ανθρώπους που διαφορετικά δεν θα συναντήσατε.
Καλά, σωστά;
Αλλά τι νομίζεις;
Είστε ένας αερομεταφορέας AirBnB; Είχατε κακές εμπειρίες; Καλές εμπειρίες; Έχετε κάποιες σκέψεις σχετικά με αυτό το post; Ας το συζητήσουμε.
Συντελεστές εικόνας: Ευρωπαϊκή Επιτροπή - Βρυξέλλες (Mooglr), Πανόραμα ηλιοβασιλέματος της Νέας Υόρκης (Darren Johnson)