Η Αμερική έχει ζήσει από καιρό με το όνειρο της ιδιοκτησίας στο σπίτι, αλλά το γεγονός είναι ότι αυτό παραμένει ένα όνειρο για πολλούς Αμερικανούς. Οι τιμές κατοικιών εξακολουθούν να εκφοβίζουν σε μερικές περιοχές ακόμη και μετά τη συντριβή. Και έπειτα υπάρχουν άνθρωποι όπως εγώ - νέοι και δεν είναι ακόμα έτοιμοι να εγκατασταθούν.
Δυστυχώς, ένα νέο διαμέρισμα ήταν πάντα μια επίπονη διαδικασία. Είναι δύσκολο να κρίνετε τη διαχείριση με βάση λίγα λεπτά της αλληλεπίδρασης και η φανταστική μονάδα επίδειξης που εμφανίζεται θα μπορούσε να είναι η μόνη στο συγκρότημα που ενημερώνεται. Οι ηλεκτρονικοί πόροι μπορούν να σας βοηθήσουν να παραλείψετε το μεγαλύτερο μέρος του πόνου - εάν τις χρησιμοποιήσετε.
Βήμα 1: Προσδιορίστε τα δυνητικά διαμερίσματα
Το πρώτο βήμα για την εύρεση του νέου διαμερίσματός σας είναι να αναζητήσετε δυνατότητες. Έχουμε καλύψει πολλά διαμερίσματα εύρεσης διαμερισμάτων στο παρελθόν εδώ στο MakeUseOf, οπότε δεν χρειάζεται να τα εξηγήσω. Δείτε την κριτική μας για τις πέντε καλύτερες ιστοσελίδες αναζήτησης διαμερισμάτων Top 5 Μηχανές αναζήτησης διαμερισμάτων των ΗΠΑ Top 5 μηχανές αναζήτησης διαμερισμάτων των ΗΠΑ Διαβάστε περισσότερα για περισσότερες πληροφορίες.
Θα πρέπει να προσθέσετε Trulia και Zwillow στους πόρους σας, επίσης. Αυτά τα sites τείνουν να επικεντρωθεί στην ακίνητη περιουσία, αλλά είναι ένα καλό μέρος για να βρει condos και τα σπίτια προς ενοικίαση. Οι παραδοσιακοί ιστότοποι διανομής διαμερισμάτων κάνουν κακή δουλειά για την υποδοχή ακινήτων που ενοικιάζονται από ανεξάρτητους ιδιοκτήτες.
Βήμα 2: Διαβάστε τις αναθεωρήσεις
Μόλις βρείτε ορισμένους υποψηφίους (ελπίζουμε ότι έχετε αρκετά) είναι καιρός να περιορίσετε το πεδίο χρησιμοποιώντας κριτικές.
Το δικό μου αγαπημένο για αυτό είναι οι αξιολογήσεις διαμερισμάτων. Αυτός ο ιστότοπος σάς επιτρέπει να πραγματοποιείτε αναζήτηση με ταχυδρομικό κώδικα και στη συνέχεια να περιορίσετε το πεδίο χρησιμοποιώντας το ποσοστό των ατόμων που εγκρίνουν. Είναι επίσης δυνατό να ψάξετε μόνο για ένα συγκεκριμένο συγκρότημα διαμερισμάτων. Από την εμπειρία μου, το Apartment Ratings έχει τις περισσότερες κριτικές για διαμερίσματα σε μεγάλες περιοχές του μετρό.
Μια άλλη, παρόμοια επιλογή είναι το Apartment Reviews. Έχουν μια αξιοπρεπή περιοχή, αλλά δεν φαίνεται να έχουν τον ίδιο όγκο των αναθεωρήσεων. Είναι δύσκολο να μετρήσετε ένα διαμέρισμα αν υπάρχουν μόνο δύο κριτικές διαθέσιμες, και πριν από πέντε χρόνια.
Αυτοί οι ιστότοποι μπορούν να υποστηριχθούν από την Google, η οποία επιτρέπει την αξιολόγηση των διαμερισμάτων, όπως κάνουν οποιαδήποτε άλλη επιχείρηση. Το καλύτερο στοίχημα για την εύρεση αυτών των κριτικών είναι να πληκτρολογήσετε τη διεύθυνση ενός διαμερίσματος. Η πληκτρολόγηση στο όνομα του διαμερίσματος είναι λιγότερο αποτελεσματική επειδή συχνά υπάρχουν διαμερίσματα με το ίδιο όνομα σε διάφορες πόλεις.
Βήμα 3: Πεδίο εφαρμογής Η γειτονιά
Πριν μετακινηθείτε σε οποιοδήποτε διαμέρισμα, είναι καλή ιδέα να κάνετε μια γρήγορη εκδρομή γύρω από την περιοχή για να δείτε τι βρίσκεται κοντά. Αλλά με αυτό είπε, αυτή είναι μια κατάσταση όπου η πραγματική ζωή μπορεί να είναι λιγότερο ακριβή από το Διαδίκτυο. Μπορεί να είναι δύσκολο να κρίνεις τι είναι κοντά σε ένα συγκρότημα μόνο με οδήγηση - αν κάνεις μια λανθασμένη στροφή μπορεί να καταλήξεις να χάσεις ένα σχολείο, ένα μεγάλο εμπορικό συγκρότημα ή μια σειρά από μοντέρνα εστιατόρια.
Η εναέρια προβολή των Χαρτών Google είναι μια εύχρηστη εναλλακτική λύση. Πρώτα, αναζητήστε το συγκρότημα διαμερισμάτων πληκτρολογώντας τη διεύθυνση. Συνήθως η προεπιλεγμένη προβολή είναι πολύ κοντά για να κρίνετε τη γύρω περιοχή, ώστε να σμικρύνετε μερικά βήματα. Στη συνέχεια, αναζητήστε τα πράγματα που σας ενδιαφέρουν, όπως το " κατάστημα παντοπωλείων " ή το " μπαρ κατάδυσης ". Οι Χάρτες Google κάνουν μεγάλη δουλειά για την εύρεση τόπων ενδιαφέροντος κοντά στο διαμέρισμα και θα τα επισημάνουν στο χάρτη.
Το CitySearch μπορεί επίσης να είναι ένας καλός χώρος για αυτό αν γνωρίζετε το όνομα της γειτονιάς στο οποίο βρίσκεται ένα διαμέρισμα. Στο κάτω μέρος του ιστότοπού του υπάρχει ένας σύνδεσμος " Γειτονιές " που θα σας στείλει σε μια σελίδα όπου μπορείτε να επιλέξετε τη σωστή γειτονιά . Αυτό, ωστόσο, είναι μόνο χρήσιμο στις μεγάλες πόλεις που καλύπτει η CitySearch.
Βήμα 4: Ελέγξτε την εγκληματικότητα και την κυκλοφορία
Το έγκλημα μπορεί να κυμαίνεται από μια ενόχληση έως ένα απειλητικό για τη ζωή πρόβλημα, ανάλογα με τη σοβαρότητα του εγκλήματος στην περιοχή.
Δύο καλές πηγές για τη διόγκωση των περιοχών υψηλής εγκληματικότητας είναι οι εκθέσεις για την εγκληματικότητα και οι χάρτες ποινικής συμπεριφοράς της Trulia. Και οι δύο είναι δωρεάν και σας βοηθούν να απεικονίσετε το έγκλημα χρησιμοποιώντας διαδραστικούς χάρτες. Ο έλεγχος και των δύο είναι πιθανώς μια καλή ιδέα, αφού μερικές φορές ένας ιστότοπος έχει πληροφορίες και ο άλλος δεν το κάνει.
Μια πιο ακριβής επιλογή μπορεί να είναι διαθέσιμη σε τοπικό επίπεδο. Πολλές επαρχίες και πόλεις διαθέτουν ιστοτόπους που περιλαμβάνουν δημοσιευμένα στατιστικά στοιχεία για το έγκλημα. Μια αναζήτηση Google, συμπεριλαμβανομένης της γειτονιάς, ενός διαμερίσματος και της λέξης "έγκλημα", μπορεί συνήθως να ανακαλύψει αυτούς τους πόρους.
Η κυκλοφορία είναι ένα άλλο πρόβλημα που είναι δύσκολο να κριθεί απλώς με την επίσκεψη σε ένα διαμέρισμα. Βέβαια, μπορεί να είναι σε μια μεγάλη εθνική οδό - αλλά τι γίνεται αν ο αυτοκινητόδρομος επιβραδύνεται σε στάση κάθε βράδυ; Ίσως καταλήξετε να έχετε περισσότερο πρόβλημα να περάσετε από κάποιον που ζει κάτω από έναν παράλληλο δρόμο.
Για άλλη μια φορά, οι Χάρτες Google μπορούν να σας βοηθήσουν. Περιλαμβάνουν μια προβολή επισκεψιμότητας η οποία μπορεί είτε να παρουσιάσει την κυκλοφορία σε πραγματικό χρόνο είτε τη μέση επισκεψιμότητα σε μια συγκεκριμένη ημέρα και ώρα. Θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε αυτό το εργαλείο για να δείτε πώς φαίνεται η κυκλοφορία κοντά σε ένα διαμέρισμα το πρωί της Δευτέρας ή την Παρασκευή το βράδυ.
Κάνοντας μια επιλογή
Όλες οι παραπάνω συμβουλές ήταν χρήσιμες όποτε έπρεπε να αλλάξω διαμερίσματα. Αυτό μπορεί να φαίνεται σαν πολλή δουλειά, αλλά στην πραγματικότητα μειώνετε το χρόνο και το άγχος που χρειάζεστε για να βρείτε ένα διαμέρισμα. Κάνοντας κάποιες online αναζητήσεις είναι πολύ πιο εύκολη από την επίσκεψη δέκα διαμερισμάτων προσωπικά.
Και οι πληροφορίες είναι καλύτερες. Όπως ένας πωλητής μεταχειρισμένων αυτοκινήτων, ένας διαχειριστής διαμερισμάτων έχει συμφέρον να σας πουλήσει το διαμέρισμα. Ακόμα κι αν είναι ειλικρινείς, αυτή η φυσική προκατάληψη κάνει ό, τι λένε ύποπτο.
Δεν σας συμβουλεύω να εκτελέσετε όλα τα βήματα που αναφέρονται εδώ σε κάθε διαμέρισμα που μπορεί να σας ενδιαφέρει. Αυτό μπορεί να πάρει πάρα πολύ χρόνο. Αντ 'αυτού, θα πρέπει πρώτα να κάνετε μια λίστα με τα διαμερίσματα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας. Στη συνέχεια, στο Διαδίκτυο μπορείτε να πάτε - και μπορείτε να κάνετε χρήση των πληροφοριών που βρίσκετε στο διαδίκτυο για να περιορίσετε τη λίστα σας σε μερικά διαμερίσματα που θέλετε να επισκεφθείτε προσωπικά.
Τι συμβουλές έχετε τελειοποιήσει για να βρείτε αυτό το τέλειο διαμέρισμα σε απευθείας σύνδεση;